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Der BENS Gewerbecampus bietet eine Kombination aus Lager-/Montageflächen mit Büroräumen und Parkplätzen für Ihre Verwaltungsmitarbeiter und Kunden. Dafür werden das Bürogebäude und die Halle sowohl physisch als auch digital verbunden.
Auf dem Grundstück wird es eine umlaufende Einbahnstraße geben, sodass auch größere LKW’s anliefern und durchfahren können.
Der Straßenanschluss zum August-Borsig-Ring ist ca. 55m breit, also ausreichend für jeweils eine große Ein- und Ausfahrt.
Die Lagerhalle ist freitragend und mit 8cm starken Sandwichpaneelen zur Wand- und Dachverkleidung isoliert.
Die gesamte Halle durchzieht in der Mitte ein Gang und führt zu einer zentralen Sanitäreinheit. Dadurch ist aus sämtlichen Einheiten ein trockener Gang zur Toilette möglich sowie ein Übergang zum Bürogebäude und anderen Lagereinheiten.
Die geplante Traufhöhe von 6,00m bietet Platz für eine Zwischenebene oder Hochregale.
Wir bieten Flächen in unterschiedlichen Größen an, tendenziell aber eine Standardfläche von 156 m² (7m Breite und 22,4m Tiefe). An den Stirnseiten sind kleine Einheiten von ca. 50 m² und 100 m². Aufgrund der freitragenden Konstruktion können Lagerflächen auch zu größeren Einheiten von 500 oder 1.000 m² zusammengefügt werden.
Insgesamt werden Flächen in einer Größe von 50m² bis 1.500m² angeboten.
Das Bürogebäude wird mit 12cm starken Sandwichpaneelen an den Wänden und dem Dach isoliert. Der Ausbau der drei Etagen erfolgt klassisch und auf dem aktuellen Stand der Technik, inkl. Serverraum und hausinterner Cat.7 Verkabelung, Klimasteuerung und RFID Zugangssteuerung.
Durch die vorgesehene Bauweise lastet die komplette Statik auf den Pfeilern an der Gebäudehülle, sodass ein flexibles Einbauen und Entfernen von Zwischenwänden für individuelle Raumnutzungskonzepte möglich ist.
Die Büroflächen werden in den 6 Einheiten (2 pro Etage) in unterschiedliche Nutzungskonzepte unterteilt, von einer zusammenhängenden Einheit bis zum open office Bereich, bei dem ein Unternehmen einen Briefkasten sowie einen Aktenschrank anmieten kann und ansonsten einen freien Schreibtisch nebst Kopierer, Teeküche, Besprechungsraum usw. nur nach individueller Nutzung bezahlt.
Wir verfolgen das Ziel einer starken Diversifizierung der Mieter in Branchen und Größenklassen. Insgesamt bietet unser Campus ein individuelles Angebot für eine vielfältige Kundschaft, z.B.:
Gewerbetreibende
Produktion / Montage
Lagerflächen